Quel est le prix des fondations d’une maison ?
Mis à jour le Le prix des fondations d’une maison est de 200€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 80€ et 500€/m² tout compris. En détail, le tarif des fondations d’une maison va de 80€ à 200€/m² pour une structure superficielle et de 160€ à 5400€/m² pour une assise profonde.
| Éléments de fondations d'une maison | Prix moyen |
|---|---|
| Étude de terrain | 1 000€ à 1 500€ |
| Fondations superficielles | 80€/m² à 200€/m² |
| Fondations semi-profondes ou profondes | 160€/m² à 500€/m² |
| Vide sanitaire | 100€/m² à 200€/m² |
NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.
Estimez le prix de construction de vos fondations à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.
Dans ce guide :
Pour que votre maison puisse voir le jour, il est indispensable qu’elle bénéficie de fondations pour assurer sa solidité et sa viabilité. Pourtant, les fondations d’une maison ne sont pas toutes universelles, elles dépendent souvent de la nature du terrain sur lequel vous souhaitez faire construire. Mais quel est le prix des fondations d’une maison ? Quel type de fondations est nécessaire suivant votre situation ? Nous allons tenter de répondre à ces deux question dans cet article.
Prix des fondations d'une maison par type
Prix d'une étude de terrain
Avant de vous lancer dans une estimation du prix des fondations d’une maison et des travaux en eux-mêmes, vous devez soumettre votre projet à un expert spécialisé. Celui-ci va se déplacer sur chez vous afin de procéder à une étude de terrain pour mieux en définir les caractéristiques.
Cette étude permet aussi de mettre en avant le taux d’humidité du terrain, sa composition, son comportement face aux aléas climatiques, etc. À partir des conclusions tirées de cette étude, le géologue sera vous indiquer quel type de fondations conviendront pour votre maison ainsi que le terrassement à entreprendre.
Le prix d’une étude de terrain varie entre 1000€ et 1500€. Un terrassement peut s’avérer nécessaire pour préparer au mieux la pose des fondations, c’est pourquoi une enveloppe entre 400€ à 500€ la journée est à inclure dans votre budget.
Quoiqu’il en soit, le budget alloué aux fondations d’une maison varie beaucoup d’un projet à un autre. En effet, ce genre de travaux dépend de nombreux critères tous aussi essentiels les uns que les autres :
- La nature de votre sol : le sol a une énorme influence sur le montant total des fondations, car moins votre sol est stable et plus il nécessite de fondations robustes et par conséquent coûteuses.
- La taille de votre logement : plus votre maison est grande, plus les fondations sont importantes et donc plus chères. On calcule habituellement le prix des fondations d’une maison au mètre cube.
- La forme de votre logement : si votre maison a une forme complexe ou peu commune, les fondations doivent s’adapter et cela coûte toujours plus cher que des fondations carrées ou rectangulaires.
Pour toutes ces opérations, se tourner vers un professionnel est sûrement la meilleure chose à faire. Il dispose des capacités, du sens d’expertise et de l’expérience nécessaire pour vos aider à trouver les fondations adéquates pour votre maison.
Le prix de l’intervention d’un géologue peut alors coûter jusqu’à 1500€.
Prix des fondations superficielles
Les fondations superficielles sont monnaie courante pour la création d’une maison individuelle, car le poids du bâtiment n’est pas trop conséquent. Ce type de fondations s’adapte parfaitement aux sols durs et stables.
Selon le type de terrain et le choix de l’artisan, deux options permettent de construire des fondations superficielles : les semelles de fondation pour soutenir les murs périphériques et les murs porteurs et le radier de fondation pour soutenir toute la surface.
En connaissance de cause, le prix des fondations superficielles d’une maison coûte entre 80€ et 200€/m³ hors taxes.
Prix des fondations semi-profondes ou profondes
Dans le cas de fondations semi-profondes ou profondes, cela désigne des puits remplis de béton, creusés à une certaine profondeur. Ainsi, les fondations sont posées sur un sol stable et résistant. En fonction de la technique souhaitée, des engins spécialisés peuvent être requis, ce qui va faire augmenter la facture totale.
Il y a, quoiqu’il arrive, une étape pour le terrassement du terrain et le coulage du béton. Il faut aussi élever les murs des fondations jusqu’au niveau du sol.
Les fondations semi-profondes ou profondes sont régulièrement utilisées dans le cadre d’une rénovation de maison ou pour la création d’une extension.
Le prix des fondations de maison semi-profondes à profondes oscillent largement entre 160€ et 1000€/m³.
Prix des fondations d'un vide sanitaire
En créant un vide sanitaire dans les fondations de votre maison, la dalle de rez-de-chaussée de la maison ne repose pas directement sur les fondations. Concrètement, vous laissez un espace d’environ 20 cm entre le plancher du rez-de-chaussée et les fondations, cette surélévation de votre sol se réalise grâce à des parpaings ou à du béton hydrofugé.
Le vide sanitaire va permettre d’empêcher les infiltrations d’humidité dans l’habitation et permettre le cas échéant le ruissellement des eaux pluviales en cas d’inondation.
Ce genre de travaux requiert des compétences techniques et des travaux plus complexes que pour des fondations superficielles ou profondes.
Aujourd’hui, le prix d’un soubassement avec vide sanitaire coûte environ 150€/m² sans les taxes.
La réalisation des fondations d'une maison
La réalisation des fondations d’une maison n’est pas le genre de travaux que l’on peut réaliser à la légère. En effet, les fondations sont, comme leur nom l’indique, le support sur lequel votre maison va se reposer.
Il convient alors de réaliser ces travaux comme il se doit, en suivant un protocole bien établi.
L’étude de terrain s’avère déjà un excellent point de départ pour déterminer la nature de votre sol. Ensuite, un géologue définit quel type de fondation peut convenir à votre terrain en fonction de votre projet d’habitation.
On peut alors préparer le creusement des tranchées, la préparation des semelles et du ferraillage et le coulage de la dalle en béton en fin de travaux.
Trouver un professionnel
Pour connaître véritablement le prix des fondations d’une maison, nous vous recommandons de faire plusieurs devis. Entièrement gratuites et sans aucun engagement de votre part, ces études précises et détaillées vont vous aider à budgétiser votre projet.
Même si vous êtes bricoleur, un artisan spécialisé dans les travaux de fondations de maison vous fera gagner en temps et en efficacité, tout en bénéficiant d’un résultat garanti. Ne prenez pas de risques inconsidérés, surtout en ce qui concerne le support de votre future maison et faites appel à un artisan qualifié comme un maçon pour estimer au plus juste le coût de vos travaux.
Devis fondations de maison : un cas populaire
Un lecteur nous a confié sa demande quant à son souhait d’établir des fondations pour sa maison préfabriquée en ossature bois sur une superficie entre 60 et 100m².
La surface des travaux s’étale sur 60m² et la demande comprend le gros œuvre, la pose et la fourniture des matériaux.
Le coût global pour ce type de devis pour une pose de fondations s’élève à 6000€.
