Prix d’une membrane EPDM

Quel est le prix d'une membrane EPDM au m² ?

Dans ce guide :

• Prix d’une membrane EPDM par type de projet
• Tarif d’une membrane EPDM au m² selon les épaisseurs
• Exemples de prix d’une membrane EPDM : Tarifs constatés
• Pose d’une membrane EPDM : Coût de la main-d’oeuvre
• ANAH : Réduisez le budget de votre membrane EPDM
• Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux
• Les coûts annexes à la pose d’une membrane EPDM

La membrane EPDM est l’un des systèmes d’étanchéité des toitures plates ou à faible pente les plus populaires auprès les professionnels et de leurs clients. Cette membrane résolument moderne est particulièrement durable, très performante et plus respectueuse de l’environnement que les produits bitumineux. Que ce soit en rénovation ou en construction, l’EPDM est un produit qui permet d’étanchéifier un toit-terrasse très efficacement, qu’il accessible ou non.

Prix d’une membrane EPDM par type de projet

La membrane EPDM (Éthylène Propylène Dilène Monomère), du caoutchouc synthétique, représente environ 20% du marché selon la CSFE (Chambre Syndicale Française d’Étanchéité). Cette solution d’étanchéité augmente en popularité chaque année et érode toujours un peu plus la domination des solutions bitumineuses. Son image plus propre et plus moderne associée à sa facilité de mise en œuvre en fait un matériau à considérer impérativement lors du calcul du prix d’une étanchéité de toit-terrasse.

Prix d’une membrane EPDM : Rénovation de toiture

Le prix d’une membrane EPDM pour une rénovation va de 55€ à 80€/m² tout compris. Hors pose, le tarif d’une membrane EPDM en rénovation varie de 10€ à 20€/m².

L’EPDM est une solution prisée en rénovation, car elle ne nécessite pas de produits dangereux, ne dégage pas d’odeur et reflète une certaine modernité.

La rénovation de toits plats est désormais un marché très important, car les toitures de ce type, construites en masse à la fin du siècle dernier, commencent à montrer des signes de faiblesse.

Si votre maison dispose d’un toit-terrasse ancien, il est prudent de le faire inspecter, pour déceler des problèmes d’étanchéité, voire des traces d’infiltration d’eau.

La spécificité d’une rénovation de ce type réside dans la nécessité de déposer l’ancien produit d’étanchéité et potentiellement l’isolation. Une fois la structure mise à nu, béton, OSB, ou autre ossature bois, on peut l’inspecter et déterminer si elle nécessite des réparations.

Si c’est le cas, il faut faire réparer cette structure avant tout travaux d’étanchéité de toiture. En effet, l’EPDM, comme tous les autres produits de ce type, doit être posé sur une surface saine et propre.

Si la structure est saine, la pose de la membrane EPDM est systématiquement complétée par les bandes de remontées des acrotères, qui permettent une parfaite étanchéité aux points où la toiture rencontre les remontées de façade. L’EPDM possède également l’avantage de pouvoir être fixé autour des évacuations des eaux de pluie, pour éviter de créer des points d’infiltration. D’ailleurs, il existe des accessoires réalisés en usine qui combinent conduites d’évacuation et bande d’EPDM, pour des performances optimales.

Prix d’une membrane EPDM : Rénovation d’un toit plat avec isolant

Le prix d’une membrane EPDM avec isolation polyuréthane va de 140€ à 210€/m² avec la pose et selon l’épaisseur de l’isolant. Sur le devis d’une membrane EPDM, le coût des fournitures pourra aller de 100€ à 150€/m² sans compter la mise en œuvre.

Les toit-terrasses modernes ont le plus souvent recours à une isolation placée sur la face extérieure de la toiture. Lors d’une rénovation d’étanchéité, cette particularité doit être prise en compte, car l’isolant peut nécessiter un remplacement.

Pour choisir le meilleur isolant pour votre toiture, il faut en premier lieu déterminer comment cette dernière est utilisée.

• Toiture accessible aux véhicules : Une toiture de ce type doit pouvoir subir le poids d’un véhicule. L’isolant nécessaire est alors de classe D, soit de la perlite fibrée, du Foamglas ou du verre cellulaire.
• Toiture accessible aux piétons : L’isolant nécessaire est ici moins technique, mais doit satisfaire à la classe C. Il s’agit de polystyrènes (PSE et PSX), de polyuréthane ou de mousse phénolique.
• Toiture accès technique : L’accès à ces toitures est rare et intervient principalement pour effectuer une maintenance. On peut alors utiliser des laines minérales.

Gardez à l’esprit que pour l’instant l’isolation de votre toiture plate est toujours issue des prescriptions d’un AT (Avis Technique) réalisé par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment). Il faudra donc se ranger à l’avis de cet organisme.

D’autre part, votre toiture peut généralement être chaude ou inversée, et appelle des isolations et une étanchéité adaptées à cette particularité.

• Toiture chaude : L’isolant est posé sur la structure de la toiture et l’étanchéité est posée par dessus. L’étanchéité peut ensuite être recouverte d’un revêtement esthétique et facilitant son accessibilité. On utilise généralement du polyuréthane (PUR ou PIR) pour réaliser l’isolation de ces toitures.
• Toiture inversée : Ici l’étanchéité est posée sur la structure et sert de support à l’isolant. Ce dernier ne pouvant pas être mécaniquement fié sur l’étanchéité, on doit le lester à l’aide de gravier ou de granulat. Dans ce cas l’isolant autorisé est du polystyrène (PSX).

Si le tarif de votre membrane EPDM ne change pas, il faudra lui ajouter le prix de l’isolant et ne pas oublier de prendre en compte le surcoût de main-d’œuvre qui sera nécessaire.

Prix d’une membrane d’étanchéité EPDM : Construction d’un toit terrasse

Le prix d’une membrane EPDM en construction neuve peut aller de 45€ à 70€/m², tout inclus. Si vous ne comptez pas les frais de main-d’œuvre, alors le tarif d’une membrane EPDM est compris entre 10€ et 20€/m².

La pose d’une membrane EPDM en construction est l’intervention la plus simple, car les professionnels peuvent travailler sur une base saine, dont les éléments ont été pensés pour recevoir une étanchéité EPDM.

Les extensions populaires actuellement ont fréquemment des toitures plates, aussi, si vous désirez calculer le prix d’une extension de maison, cette technique sera très probablement retenue en raison de son excellent rapport qualité/prix.

Le tarif d’une membrane EPDM tout compris est moins élevé en construction qu’en rénovation, car on évite les frais de dépose, d’adaptation et éventuellement de réparation.

Si vous optez pour une membrane EPDM afin d’étanchéifier le toit de votre nouvelle construction, sachez que son espérance de vie vous propose une tranquillité d’esprit moyenne de 30 ans, mais pouvant aller jusqu’à 50 ans.

Par ailleurs, l’EPDM convient tant aux bâtiments en béton qu’aux maison à ossature bois, ce matériau n’impose ainsi aucune difficulté face aux solutions de construction utilisées actuellement.

Tarif d’une membrane EPDM au m² selon les épaisseurs

Les membranes EPDM ne sont pas exclusivement utilisées pour l’utilisation des toitures plates. Elles sont en effet particulièrement efficace pour étanchéifier d’autres éléments, comme les bassins ou même les piscines naturelles.

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.

Si la membrane EPDM est la même pour toutes les utilisations possibles, son épaisseur varie, de manière à proposer le meilleur rapport qualité/prix. Les épaisseurs les plus fréquemment utilisées sont les suivantes.

Prix d’une membrane EPDM de 1mm : Pour les bassins

Le tarif d’une membrane EPDM de 1mm va de 42€ à 59€/m², en comptant la pose. En faisant abstraction des frais d’installation, le coût d’une membrane EPDM de 1mm varie de 7€ à 9€/m².

Cette épaisseur très faible peut être utilisée pour équiper certains petits bassins d’agrément.

Peu résistante au poinçonnement ou au piétinement, cette épaisseur peut également être utilisée pour effectuer des petites réparations sur des membranes plus épaisses.

Prix d’une membrane EPDM de 1,14mm à 1,2mm : Pour les couvertures

Le prix d’une membrane EPDM de ce type varie de 43€ à 65€/m², installation incluse. Sans intégrer les frais de mise en place, le tarif d’une membrane EPDM est compris entre 8€ et 15€/m².

Ces deux épaisseurs, très proches l’une de l’autre, sont celles que l’on utilise pour étanchéifier les toit-terrasses.

Cette épaisseur moyenne permet de résister moyennement au poinçonnement et permet de bénéficier d’une qualité d’étanchéité optimale pour un coût au m² très abordable.

Tarif d’une membrane EPDM de 1,5mm : Pour les toitures végétalisées

Le coût d’une membrane EPDM de 1,5mm est compris entre 47€ et 70€/m² tout compris. Si vous désirez ne prendre en compte que le coût des matériaux, alors le prix de cette membrane EPDM va de 12€ à 20€/m².

Les membranes EPDM de cette épaisseur permettent de répondre à des risques de poinçonnement plus importants.

Si votre toiture reçoit beaucoup de granulat, pour une piscine naturelle, ou si vous réalisez une toiture végétalisée d’ampleur, ce type de bâche EPDM est nécessaire et peut faire la différence sur le long terme.

Prix d’une membrane EPDM de 2mm : Solution sur mesure

Le tarif d’une membrane EPDM de 2mm va de 49€ à 75€/m² pose comprise. Par ailleurs, le budget nécessaire à l’achat des fournitures va de 14€ à 25€/m², à quoi il faut ajouter l’intervention du couvreur.

Cette grande épaisseur est à réserver aux cas très particuliers, car elle est onéreuse et peu commode à mettre en œuvre. Il s’agit d’un produit que l’on utilise sur mesure, selon les besoins du bâtiment.

Piscines naturelles très spécifiques ou risques élevés de poinçonnement peuvent justifier ce choix d’épaisseur.

Exemples de prix d’une membrane EPDM : Tarifs constatés

Pour vous aider à visualiser le devis de votre membrane EPDM, nous vous proposons des exemples de tarifs issus des catalogues des principaux fournisseurs.

• 2 220€ : C’est le prix d’une membrane EPDM 1,2mm pour une toiture de 35m² en rénovation.
• 1 450€ : Il s’agit du tarif d’une membrane EPDM 1,5mm, pour un toit-terrasse de 25m² lors d’une construction.
• 5 350€ : Le prix d’une membrane EPDM 1,2mm, pour un toit de 35m² avec isolation polyuréthane en panneaux 160mm.
• 5 950€ : le tarif d’une membrane EPDM 1,2mm, pour un toit plat de 35m² avec isolation PIR 200mm.

Pose d’une membrane EPDM : Coût de la main-d’oeuvre

Technique de pose d’une membrane EPDM en rouleau ou en bâche

La mise en œuvre d’une membrane EPDM, si elle reste technique et issue d’un savoir-faire précis, s’avère relativement aisée et rapide. Cette membrane est disponible en rouleaux de plusieurs largeurs ou en bâches de grandes dimensions. Pour une étanchéité de toiture, l’EPDM est collé à la surface de la toiture ou à la surface de l’isolant. On utilise des colles spécifiques qui ont chacune des champs d’action précis.

• La colle néoprène : Aussi appelée colle contact, cet adhésif est enduit sur les deux pièces à coller et doit impérativement sécher avant mise en œuvre. Au bout d’une dizaine de minutes de séchage, la colle devient presque sèche au toucher, on peut alors mettre en contact les 2 pièces. Le professionnel doit alors être rapide et précis, car l’adhérence de la membrane est presque instantané et définitif.
• La colle acrylique : Cet adhésif est orienté pour les surfaces poreuses, non plastiques (béton ou bois). La colle acrylique est inflammable et doit être utilisée dans un espace ventilé ou ouvert.
• Le mastic : On utilise le mastic pour réaliser les joints entre les lés d’EPDM ou entre les pièces de raccord.

La pose de la membrane EPDM se poursuit par le marouflage et par l’intégration des évacuations d’eau, la réalisation des remontées de toiture (acrotères).

On n’utilise pas de chalumeau ou d’équipement dangereux, ce qui constitue l’un des avantages de l’EPDM sur les solutions bitumineuses.

Sachez que le primaire d’accroche est exclusivement utilisé pour les solutions autoadhésives, car il fait en quelque sort office de colle.

Prix de pose d’une membrane EPDM au m²

Le devis de votre membrane EPDM doit comporter une ligne réservée à la main-d’œuvre. Ce montant représente le temps passé par le professionnel pour mettre en place l’étanchéité et éventuellement réaliser les autres parties du projet.

La facilité de mise en place de l’EPDM lui permet de bénéficier d’un prix de pose raisonnable, qui doit cependant accommoder une certaine minutie. Si certains artisans tarifent leurs interventions à l’heure, on peut également utiliser une estimation en m², pour plus de clarté.

Ainsi, vous pouvez estimer que le prix de pose d’une membrane EPDM va de 40€ à 50€/m².

ANAH : Réduisez le budget de votre membrane EPDM

L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) propose 2 subventions pour faciliter l’étanchéité des toitures plates. Ces deux aides financières sont orientées vers les foyers qui souhaitent rajouter une isolation thermique à leur toiture.

1. L’aide Habiter Mieux peut prendre en charge jusqu’à 50% du montrant des travaux.
2. Ma Prime Rénov’ propose une aide de 7€ à 25€/m² d’isolant posé.

Si vous êtes éligibles aux 2 aides, il faudra choisir celle qui vous convient le mieux, car elles ne sont pas cumulables.

Enfin, il faut faire intervenir un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’Environnement) pour bénéficier de ces coups de pouce.

Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux

Pour déterminer précisément le coût de votre membrane EPDM, il est nécessaire de la faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes.

Faire appel à un professionnel vous permet de bénéficier des aides proposées par l’ANAH, tout en bénéficiant d’une étanchéité optimale.

Les coûts annexes à la pose d’une membrane EPDM

Les travaux d’étanchéité, qui représentent l’utilisation la plus fréquente des membranes EPDM, peuvent nécessiter des éléments complémentaires. Voici quelques exemples pour agrémenter votre devis et vous préparer aux éventuels surcoûts.

• Acrotères : Les acrotères sont d’indispensables remontées de toitures, elles représentent en quelque sorte l’élévation du mur de façade quelques dizaines de centimètres au-dessus de la toiture. Ces remontées doivent impérativement recevoir un traitement d’étanchéité de manière à éviter les infiltrations d’eau à la jointure entre la toiture et la façade.
• Lest pour toiture inversée : Si votre toiture est de type inversée, il faut impérativement prendre en compte le lest qui permettra de maintenir l’isolant au bon endroit. Il s’agit le plus souvent de granulat de gros calibre.
• Évacuation des eaux pluviales : Une toiture plate nécessite obligatoirement une évacuation des eaux de pluie dont les raccords avec la membrane EPDM doivent être étanchéifiés. Selon les cas, il est judicieux de prendre en compte le prix de ces gouttières spécifiques, performantes et efficaces sur de longues années.
• Étanchéité des panneaux solaires : Les panneaux solaires sont fixés mécaniquement à la toiture et requièrent ainsi une étanchéité sur les points d’ancrage. Si votre toiture est pourvue de ces éléments, il faudra utiliser un système d’étanchéité spécialement prévu pour les panneaux solaires.

FAQ

• Quel est le prix d’une membrane EPDM ?

  Le prix d’une membrane EPDM varie de 45€ à 80€/m² selon l’ampleur des travaux.

• Quel isolant utiliser sous un EPDM ?

  L’isolant généralement associé à un EPDM est du polystyrène ou du polyuréthane, mais on peut utiliser des panneaux rigides de liège, de laine minérale et végétale.

• Quel revêtement poser sur une membrane EPDM ?

  On peut poser du gravier, du carrelage sur plots ou des lames de bois, selon que l’espace soit accessible ou non.

• Quelle est l’épaisseur d’une membrane EPDM ?

  L’épaisseur d’une membrane EPDM va de 1,1mm à 2mm. Pour l’étanchéité des toitures, l’épaisseur de 1,14mm à 1,2mm est privilégiée.

Références

• Batinfo, "La membrane d’étancheité RubberCover™ EPDM obtient le DTA du CSTB"
  https://batinfo.com/actualite/la-membrane-detancheite-rubbercovertm-epdm-obtient-le-dta-du-cstb_11424
• Wikipédia, "EPDM"
  https://fr.wikipedia.org/wiki/EPDM