Quel est le prix d’un DPE ?
Mis à jour le Le prix d’un DPE est de 130€ en moyenne, avec une fourchette comprise entre 100€ et 200€ tout compris. Le tarif d’un DPE peut aller de 100€ à 150€ pour un appartement de 45m², tandis que pour une maison de 120m² il va de 120€ à 200€.
| Surface | Prix moyen |
|---|---|
| Appartement de 45m² | 100€ à 150€ |
| Appartement de 65m² | 100€ à 140€ |
| Appartement de 95m² | 100€ à 130€ |
| Maison de 95m² | 120€ à 160€ |
| Maison de 120m² | 120€ à 200€ |
NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.
Estimez le prix de votre DPE à l’aide de notre guide détaillé et faites chiffrer précisément ces travaux par un professionnel.
Dans ce guide :
Depuis une dizaine d’années, le comportement du grand public a changé d’attitude face à l’écologie, en témoigne le prix des diagnostics immobiliers, englobant de plus en plus d’inspections. Autrefois conception bobo, l’écologie est de nos jours un problème important appelant un changement profond des mentalités et des comportements.
Pour encourager les gestes écologiques, le gouvernement a mis en place une batterie de mesures, dont le DPE fait partie. Le diagnostic de performances énergétiques permet en effet de prendre connaissance de la consommation énergétique moyenne est estimée d’un bien immobilier. Le diagnostic de performances énergétiques est obligatoire, aussi nous vous proposons un dossier relatif au sujet, vous permettant de calculer idéalement le prix d’un DPE.
Prix d'un DPE
Le secteur du bâtiment est un très gros consommateur d’énergie. Si on imagine très facilement que la construction d’un bâtiment est énergivore, on pense moins à l’après. Car il faut bien le comprendre, après la construction, un bâtiment continue de consommer de l’énergie, et c’est le cas aussi longtemps qu’il est habité.
Le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’électricité et d’autres éléments peuvent être des gouffres financiers qui au final constituent environ 23% des émissions de CO2 de l’hexagone.
Le diagnostic de performances énergétiques est désormais un classique de l’échange de biens depuis 2006. Personne n’y échappe et aucun logement ne peut s’y soustraire.
Aucune surprise donc à voir des entreprises spécialisées fleurir et proposer des services de diagnostic, parfois nommé audit. Ces entreprises très spécialisées pourront proposer un prix de DPE variant de 150€ à 250€ pour un logement de taille moyenne.
Le DPE est-il obligatoire ?
Un DPE est entièrement obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier et lors de la signature d’un bail locatif à partir du 1er janvier 2018. Tous les logements sont ainsi concernés par ce diagnostic dont la validité est d’un maximum de 10 ans.
Depuis 2010 le diagnostic de performance énergétique est opposable en justice, qui signifie qu’il est devenu un geste légal devant donc être réalisé un professionnel agréé. Le plus souvent les techniciens autorisés à réaliser un DPE ont été formés par le Cofra.
Cette obligation a pour but d’informer les acheteurs sur la consommation énergétique estimée du bien qu’ils ont en vue. Il est donc censé pousser le grand public vers des logements économiques et donc plus écologiques. Par extension, le DPE est également supposer favoriser les matériaux et techniques écologiques lors de la construction d’un bâtiment.
Comment lire un DPE ?
Puisque le DPE est un document opposable en justice et parfaitement légal, il doit répondre à des règles très précises. Ainsi, un DPE doit comporter une étiquette bipartie, ainsi que, dans certains cas, un rapport détaillé du logement et des améliorations à apporter le cas échéant.
En effet, un DPE est avant tout un document entièrement personnalisé, qui est censé mettre en évidence la vie énergétique d’un logement à travers des explications concrètes et non pas uniquement par le biais d’une notation visuelle.
En tant que propriétaire, on choisira judicieusement de faire réaliser un nouveau DPE si des travaux d’importance ont été réalisés, de manière à mettre en valeur la nouvelle consommation énergétique du logement.
L'étiquette énergie
Le principal visuel d’un DPE est l’étiquette de la classe énergétique. Cette dernière ressemble énormément à celle des appareils électroménagers et propose en gros le même principe.
Il s’agit de placer le logement sur une échelle de 9 valeurs symboliques classées de A à I. Dans la pratique la très grande majorité des logements est comprise entre A et F, parfois G. certains logements très modernes et consommant très peu d’énergie sont classés entre A+ et A+++.
Le placement de votre logement sur cette échelle est le résultat d’une combinaison de paramètres que le technicien inspectera, comme le mode de chauffage, l’isolation, ou encore l’exposition du logement. Les facteurs sont très nombreux et répondent à des considérations très complexes.
L'étiquette climat
En parallèle de l’étiquette énergie, on trouvera une notification plus petite et moins aisée à appréhender. Il s’agit de l’estimation de rejet de CO2 pour votre logement.
Cette indication démontre donc l’impact de votre logement sur le climat. Cet impact est exprimé en poids équivalent CO2 par mètre carré et par an. Par exemple la classe B rejette en moyenne entre 6kg et 10kg de CO2/m² par an.
Là encore il s’agit du résultat de calculs compliqués englobants de très nombreux paramètres.
Si le score est très élevé, donc très polluant, le DPE vous proposera des solutions possibles et personnalisées pour améliorer votre impact sur les rejets de CO2.
La réalisation d'un DPE
Le diagnostic de performance énergétique implique inévitablement l’intervention d’un technicien spécialisé et agréé. En aucun cas on ne peut réaliser ce diagnostic soi-même ou faire appel à une entreprise qui n’est pas agréée, le document final n’aurait aucune valeur.
Le technicien prendra rendez-vous avec vous et visitera votre logement au moment convenu. Il s’ensuivra très probablement une inspection détaillée de votre logement, sans pour autant impliquer un démontage quelconque. Dans la très large majorité des cas, le technicien se contente d’observer.
En règle générale, un DPE demande environ 1h d’inspection pour 100m², mais la durée peut très facilement augmenter si d’autres diagnostics sont réalisés en même temps.
Trouver un professionnel
Pour réaliser votre DPE, il faudra vous orienter vers une entreprise d’audits, vers un spécialiste des diagnostics ou tout simplement vers une agence immobilière.
Le marché est en pleine demande, même au niveau locatif, donc les professionnels ont tendance à se multiplier actuellement.
Dans tous les cas, faites réaliser de nombreux devis car les prix varient grandement et privilégiez un spécialiste local pour éviter les frais de déplacement parfois onéreux.
Exemple de devis DPE
Le couple Henriot s’apprêtait à réaliser la vente d’un bien immobilier secondaire. Désirant éviter les agences, le bien avait trouvé preneur de particulier à particulier. Ils devaient cependant faire réaliser de DPE pour disposer d’une vente en bonne et due forme.
Ils se sont tournés vers un spécialiste de leur région qui leur a proposé un devis se montant à 180€, 150€ pour le DPE et 30€ pour le déplacement.
