MaPrimeRénov' : guide pratique pour tout comprendre
MaPrimeRénov' est une aide financière de l'État destinée à encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Quel que soit leur revenu, ils peuvent en bénéficier s'ils souhaitent réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le but est double : réduire la consommation énergétique des logements français et améliorer le confort de vie des occupants. Le montant de l'aide varie en fonction des revenus du foyer et du type de travaux effectués.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov' est un dispositif mis en place par l'État pour encourager et faciliter les travaux de rénovation énergétique des logements.
MaPrimeRénov’ est une aide financière qui a pour objectif de pouvoir :
- Améliorer le confort de vie des occupants en réduisant les déperditions thermiques,
- Diminuer les factures d'énergie,
- Contribuer à la lutte contre le changement climatique en limitant les émissions de gaz à effet de serre.
Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov' a permis de rénover plus de 2,3 millions de logements, dont près de 270 000 rénovations d'ampleur. Les propriétaires occupants représentent la majeure partie des particuliers ayant entrepris des rénovations d'ampleur, avec plus de 170 000 projets de ce type réalisés.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Qui a droit à MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov' est accessible à l'ensemble des propriétaires immobiliers, qu'ils occupent leur logement, le louent ou vivent en copropriété.
Pour les propriétaires occupants
Lancé en 2020, le dispositif MaPrimeRénov' encourage les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement principal (occupé au moins 8 mois par an) et construit depuis au moins 15 ans. Cette aide financière a pour objectif de réduire les factures d'énergie des ménages, d'améliorer le confort thermique des habitations et de contribuer à la transition énergétique. Pour bénéficier de MaPrimeRénov', les travaux doivent être réalisés par une entreprise reconnue comme étant un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Pour les propriétaires bailleurs
À partir de 2023, une série de mesures progressives vise à interdire la location des logements les plus énergivores, communément appelés "passoires thermiques". En 2034, cette interdiction concerne tous les logements classés E, F et G. Il est donc crucial pour les propriétaires de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) afin d'évaluer la performance énergétique de leur bien et d'anticiper les travaux de rénovation nécessaires.
En bénéficiant de MaPrimeRenov’, il est important de s’engager à :
- Notifier au locataire le début des travaux, en précisant leur nature, leur durée prévisionnelle et les éventuelles nuisances engendrées.
- S'abstenir d'inclure le coût de la prime d'amélioration énergétique dans tout calcul de réévaluation du loyer, conformément à la réglementation en vigueur.
- Maintenir le logement loué pendant une durée minimale de six années à compter de la fin des travaux.
- Confier la réalisation des travaux à une entreprise reconnue RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), garantissant ainsi la qualité et la performance énergétique des travaux effectués.
Pour les copropriétaires
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide financière de l'État destinée à soutenir les copropriétés dans leurs efforts de rénovation énergétique. Ce dispositif permet de financer des travaux réalisés sur les parties communes de l'immeuble (comme les façades, les toitures, les installations de chauffage...) ainsi que sur les parties privatives qui bénéficient à l'ensemble des copropriétaires (par exemple, l'isolation des murs donnant sur les parties communes).
Pour être éligible à MaPrimeRénov' Copropriété, la copropriété doit remplir plusieurs critères :
- Elle doit être immatriculée et à jour dans le registre national des copropriétés.
- La construction doit dater de plus de 15 ans.
- Au moins 65% des lots doivent être des résidences principales pour les copropriétés de 20 lots ou moins, ou 75% pour les copropriétés de plus de 20 lots.
- Un maître d'œuvre expert est requis pour assurer la réussite de votre projet suivi par une AMO.
- Les entreprises sélectionnées pour effectuer les travaux doivent être certifiées Reconnu Garant de l'Environnement (RGE).
- Les travaux doivent permettre d'obtenir un gain énergétique d'au moins 35%.
Le syndic de copropriété est l'interlocuteur privilégié pour mettre en œuvre MaPrimeRénov' Copropriété. Il se charge de contacter un conseiller France Rénov'. Ce professionnel vous accompagnera dans toutes les démarches. Le syndic de Copropriété constitue le dossier de demande d’aide et pilote le projet de travaux.
MaPrimeRénov' Copropriété peut financer jusqu'à 45% du montant total des travaux, dans la limite de 25 000€ par logement.
A noter qu’un simulateur en ligne permet de vérifier s’il est possible de bénéficier de MaPrimeRénov'.
MaPrimeRénov’ : les plafonds de revenus
MaPrimeRénov' est une aide financière qui varie en fonction des revenus du foyer. Il existe quatre niveaux d'aide :
- MaPrimeRénov’ bleu pour les foyers les plus modestes,
- MaPrimeRénov’ jaune pour les foyers modestes,
- MaPrimeRénov’ violet pour les foyers intermédiaires,
- MaPrimeRénov’ rose pour les foyers aisés.
Le montant de l'aide MaPrimeRénov' est modulé en fonction de trois critères principaux : le revenu fiscal de référence du ménage, sa zone géographique de résidence et la nature des travaux envisagés.
| Plafonds de revenus en Ile-de-France au 1er janvier 2025 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nombre de personne présent dans le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
| 1 | 23 541€ | 28 657€ | 40 018€ | Supérieur à 40 018€ |
| 2 | 34 551€ | 42 058€ | 58 827€ | Supérieur à 58 827€ |
| 3 | 41 493€ | 50 513€ | 70 382€ | Supérieur à 70 382€ |
| 4 | 48 447€ | 58 981€ | 82 839€ | Supérieur à 82 839€ |
| 5 | 55 427€ | 67 473€ | 94 844€ | Supérieur à 94 844€ |
| Par personne supplémentaire | +6 970€ | +8 486€ | +12 006€ | +12 006€ |
| Plafonds de revenus hors Ile-de-France et en Outre-mer au 1er janvier 2025 | ||||
| Nombre de personne présent dans le ménage | Ménages aux revenus très modestes | Ménages aux revenus modestes | Ménages aux revenus intermédiaires | Ménages aux revenus supérieurs |
| 1 | 17 009€ | 21 805€ | 30 549€ | Supérieur à 30 549€ |
| 2 | 24 875€ | 31 889€ | 44 907€ | Supérieur à 44 907€ |
| 3 | 29 917€ | 38 349€ | 54 071€ | Supérieur à 54 071€ |
| 4 | 34 948€ | 44 802€ | 63 235€ | Supérieur à 63 235€ |
| 5 | 40 002€ | 51 281€ | 72 400€ | Supérieur à 72 400€ |
| Par personne supplémentaire | +5 045€ | +6 462€ | +9 165€ | +9 165€ |
MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur fonctionne comme une réduction. Un certain pourcentage du coût total de vos travaux (hors taxes) est remboursé. Ce pourcentage varie en fonction des revenus et de l'ampleur des travaux.
| Revenus | Travaux gain de 2 classes sur le DPE | Travaux gain de 3 classes sur le DPE | Travaux gain de 4 classes sur le DPE | Bonification de sortie de passoire thermique |
|---|---|---|---|---|
| Ménage aux ressources très modestes (MaPrimeRénov’ Bleu) | Pris en charge à 80 %, plafonnée à 40 000 € HT | Pris en charge à 80 %, plafonnée à 55 000 € HT | Pris en charge à 80 %, plafonnée à 70 000 € HT | +10% si vos travaux permettent en plus d’atteindre au moins l’étiquette D sur le DPE après travaux |
| Ménage aux ressources modestes (MaPrimeRénov’ Jaune) | Pris en charge à 60 %, plafonnée à 40 000 € HT | Pris en charge à 60 %, plafonnée à 55 000 € HT | Pris en charge à 60 %, plafonnée à 70 000 € HT | +10% si vos travaux permettent en plus d’atteindre au moins l’étiquette D sur le DPE après travaux |
| Ménage aux ressources intermédiaires (MaPrimeRénov’ Violet) | Pris en charge à 50 %, plafonnée à 40 000 € HT | Pris en charge à 50 %, plafonnée à 55 000 € HT | Pris en charge à 50 %, plafonnée à 70 000 € HT | +10% si vos travaux permettent en plus d’atteindre au moins l’étiquette D sur le DPE après travaux |
| Ménage aux ressources supérieures (MaPrimeRénov’ Rose) | Pris en charge à 35 %, plafonnée à 40 000 € HT | Pris en charge à 35 %, plafonnée à 55 000 € HT | Pris en charge à 35 %, plafonnée à 70 000 € HT | +10% si vos travaux permettent en plus d’atteindre au moins l’étiquette D sur le DPE après travaux |
Le cumul de toutes les aides financières, dont MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, est soumis à un plafond qui varie selon vos revenus.
Liste des travaux éligibles et barèmes à MaPrimeRénov’
Travaux mono-gestes
Chaque demande MaPrimeRénov' Parcours par geste doit cibler un seul type de travaux (isolation, chauffage, etc.). Seuls les ménages classés "bleus", "jaunes" ou "violets" peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' Parcours par geste. Les ménages "roses" ne sont pas concernés par cette aide mais peuvent prétendre à MaPrimeRénov' Parcours accompagné s'ils souhaitent réaliser une rénovation d'ensemble.
L'aide MaPrimeRénov' parcours par geste est réservée aux logements occupés en résidence principale pendant au moins 8 mois par an et construits depuis au moins 15 ans (2 ans en outre-mer).
Plusieurs travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ Parcours par geste en métropole :
| Type de travaux | Geste de travaux éligibles | Montants de l’aide |
|---|---|---|
| Chauffage et eau chaude sanitaire | - Chaudière automatique ou manuelle à bois/biomasse - Chaudière bois/biomasse indépendante - Chauffe-eau solaire thermique - Chauffage solaire thermique - Capteurs solaires hybrides - Pompe à chaleur géothermique - Pompe à chaleur air/eau - Pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire - Raccordement à un réseau de chaleur/froid - Équipement de chauffage utilisant des énergies renouvelables - Système de production d'eau chaude sanitaire écologique | Pour les ménages aux revenus très modestes : aide forfaitaire comprise entre 1 200€ et 11 000€ en fonction des travaux à effectuer. Pour les ménages aux revenus modestes : aide forfaitaire comprise entre 800€ et 9 000€ en fonction des travaux à effectuer. Pour les ménages aux revenus intermédiaires : aide forfaitaire comprise entre 400€ et 6 000€ en fonction des travaux à effectuer. |
| Isolation thermique | - Isolation des fenêtres, à condition d’un remplacement de fenêtre simple vitrage, - Isolation des murs en façade ou pignon - Isolation des rampants de toiture et plafonds de combles - Isolation des toitures terrasses | Pour les ménages aux revenus très modestes : montant de l’aide entre 25€ et 75€ par m². Pour les ménages aux revenus modestes : montant de l’aide entre 20€ et 60€ par m². Pour les ménages aux revenus intermédiaires : montant de l’aide entre 15€ et 40€ par m². |
| Ventilation et autres travaux | - VMC double flux autoréglables ou hygroréglables - Dépose de cuve à fioul - Audit énergétique hors obligation réglementaire | Pour les ménages aux revenus très modestes : montant de l’aide entre 500€ et 2 500€. Pour les ménages aux revenus modestes : montant de l’aide entre 400€ et 2 000€. Pour les ménages aux revenus intermédiaires : montant de l’aide entre 300€ et 1 500€. |
Travaux d’ampleur
Afin de réaliser des travaux de rénovation énergétique d'ampleur, il est impératif d'intervenir sur au moins deux travaux d’isolation (toiture, fenêtre, menuiserie, sols ou murs) et sur minimum 25% des surfaces isolées du logement. Ces travaux peuvent être réalisés en 1 ou 2 étapes. Ils doivent permettre d'améliorer de deux classes l'étiquette énergétique du logement. Pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, un audit énergétique est à réaliser avant et après travaux, par un professionnel qualifié.
A noter que MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur ne s'applique pas en Outre-mer.
Liste des travaux obligatoires pour l’obtention de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur :
| Nombre de travaux obligatoires | Travaux éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur |
|---|---|
| 2 gestes d’isolation obligatoires | - Isolation des murs par l’extérieur - Isolation des murs par l’intérieur - Isolation des rampants de toiture - Isolation du plancher des combles perdus - Isolation des planchers bas - Isolation de la toiture terrasse |
En plus des deux gestes d’isolation obligatoires, plusieurs travaux complémentaires sont possibles :
| Type de travaux | Travaux complémentaires éligibles à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur |
|---|---|
| Ouvertures | - Porte d’entrée isolante - Volets isolants - Fenêtres double ou triple vitrage |
| Chauffage | - Chauffage solaire combiné - Chaudière à bûches, à granulés, électrique - Insert ou foyer fermé - Poêle à bûches, à granulés - Pompe à chaleur air-air, air-eau, eau-eau ou géothermique - Raccordement à un réseau de chaleur - Radiateurs et autres émetteurs de chaleur - Régulation et programmation du chauffage - Robinets thermostatiques |
| Eau chaude sanitaire | - Chauffe eau électrique, solaire individuel, thermodynamique - Partie thermique d’un panneau hybride - Autres productions d’eau chaude sanitaire |
| Ventilation | - VMC autoréglable - VMC double fluc - VMC hygroréglable type A ou B - Autres travaux de ventilation |
| Confort d’été | - Protections solaires des fenêtres - Brasseurs d’air fixes |
Contrairement à une rénovation par étapes, une rénovation d'ampleur vise une performance énergétique optimale en optimisant tous les travaux. Les bénéfices sont multiples : économies d'énergie maximisées, aides financières plus importantes et une valorisation significative du bien.
Mon accompagnateur Rénov’ : se faire aider et conseiller
Pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, il est obligatoirement nécessaire d’être accompagné d’un Accompagnateur Rénov’.
L'accompagnement Rénov' offre une multitude d'avantages pour mener à bien un projet de rénovation énergétique :
- Expertise technique : L'accompagnateur Rénov' vous accompagne dans la réalisation d’un audit énergétique approfondi de votre logement, identifiant précisément les travaux à réaliser pour améliorer votre confort et réduire votre consommation énergétique.
- Maîtrise des dispositifs d'aide : Il vous conseille sur les aides financières les plus adaptées à votre projet, vous assiste dans la constitution des dossiers et simplifie les démarches administratives.
- Sélection rigoureuse des entreprises : Il vous aide à sélectionner des entreprises qualifiées et vous accompagne tout au long du chantier pour s'assurer de la bonne réalisation des travaux.
- Adaptation aux situations spécifiques : En cas de situation de précarité énergétique, de logement dégradé ou de besoin d'adaptation du logement, l'accompagnateur Rénov' vous oriente vers les solutions les plus adaptées et vous accompagne dans vos démarches.
Selon une enquête menée par l’Anah, 91% des usagers ont déclaré ne pas avoir de difficulté à trouver un Accompagnateur Rénov’.
La prise en charge financière de cette prestation est modulée en fonction des ressources du bénéficiaire. Le montant total de l'aide est plafonné à 2 000 €.
| Revenus | Pourcentage de prise en charge |
|---|---|
| Ménages aux revenus très modestes | 100% |
| Ménages aux revenus modestes | 80% |
| Ménages aux revenus intermédiaires | 40% |
| Ménages aux revenus supérieurs | 20% |
Pour rechercher un Accompagnateur Rénov’, il est indispensable de prendre contact avec un conseiller France Rénov’.
MaPrimeRénov’ est-elle cumulable avec d’autres aides ?
MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur est cumulable avec de nombreuses aides :
- Eco-PTZ,
- Prêt avant rénovation,
- Autres aides de l’Anah,
- Aides pour travaux des collectivités locales,
- Travaux avec TVA réduite à 5,5%.
En plus de MaPrimeRénov' Parcours par geste, il est possible de bénéficier de certificats d'économies d'énergie (CEE) octroyés par les fournisseurs d'énergie pour financer vos travaux.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov', quelques étapes sont à suivre :
- Préparation : Rassemblez plusieurs devis détaillés pour vos travaux de rénovation énergétique. Concernant les travaux à réaliser dans les parties communes d’une copropriété, plusieurs documents supplémentaires sont demandés : une attestation de quotes-parts, le compte-rendu de l’Assemblée Générale et le nombre de logements.
- Création de compte : Créez un compte en ligne sur le site MaPrimeRénov'. Vous aurez besoin de votre avis d'impôt, de vos coordonnées et de celles de votre foyer.
- Dépôt de demande : Complétez votre demande en ligne en joignant les devis détaillés.
- Validation : L'Agence nationale de l'habitat (Anah) étudie votre dossier et vous informe de l'accord de principe.
- Réalisation des travaux : Faites réaliser les travaux par des professionnels RGE.
- Demande de paiement : Une fois les travaux terminés, demandez le versement de MaPrimeRénov' en fournissant toutes les factures.
- Versement de la prime : L'Anah vous verse la prime, que vous pourrez utiliser pour régler les entreprises.
Pour obtenir une réponse concernant votre demande MaPrimeRénov', comptez environ deux semaines. Ce délai est nécessaire à l'Agence nationale de l'habitat pour vérifier l'exhaustivité de votre dossier et vous accorder l'aide si les conditions sont remplies.
A noter que si vous avez des Certificats d'économies d'énergie (CEE), il faut préciser les sommes reçues et fournir des justificatifs. Tous les travaux éligibles à MaPrimeRénov' peuvent donner droit à des CEE.
FAQ - MaPrimeRénov : guide pratique pour tout comprendre
Qui a droit à ma prime rénov ?
MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires, locataires ou bailleurs, sans condition de ressources. En fonction de vos revenus, MaPrimeRénov’ peut financer jusqu’à 90% de vos travaux de rénovation énergétique : 90% pour les plus modestes, 75% pour les modestes, 60% pour les intermédiaires et 40% pour les supérieurs.
Quel est le revenu fiscal de référence pour toucher la prime rénov ?
En France, l’accès à MaPrimeRénov’ est conditionné par des plafonds de ressources. Pour un foyer d’une personne, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 17 009 € pour bénéficier du taux d’aide le plus avantageux (Bleu), et peut atteindre 30 549 € pour le niveau d’aide le moins élevé (Violet).
Quels sont les travaux pris en charge par ma prime rénov ?
MaPrimeRénov’ prend en charge une partie des coûts liés à des projets de rénovation énergétique comme l’isolation (murs, toiture, fenêtres), le remplacement d’un système de chauffage par une solution plus écologique et l’installation d’un chauffe-eau performant et respectueux de l’environnement.
Quelles sont les conditions pour bénéficier de la prime rénov ?
Afin de bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez occuper le logement ou le louer au moins 8 mois par an. Un justificatif d’habitation sera demandé dans l’année. Ce logement doit être construit depuis au moins 15 ans (2 ans en Outre-mer).
Comment faire votre demande MaPrimeRénov’ ?