Prix d'une isolation intérieure au m²

Quel est le prix d'une isolation intérieure ?

Dans ce guide :

• Prix d’une isolation intérieure au m² selon le support
• Prix d'une isolation intérieure selon la surface de la maison
• Tarif d’une isolation intérieure au m² selon l’isolant
• Pose d’une isolation intérieure : Prix de la main d’œuvre
• Aides et subventions : Réduisez votre budget d’isolation intérieure
• Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux
• Exemples de devis d’isolation intérieure : Chiffrage standard
• Les coûts annexes à la pose d’une isolation par l’intérieur
• Isolation par l’intérieur : Quelles économies d’énergie ?

L’enveloppe thermique des bâtiments est désormais un enjeu de taille pour les acteurs de la construction et de la rénovation. Il s’agit en effet de limiter les pertes de chaleur de manière à utiliser moins d’énergie, mais également de réduire l’apport de chaleur extérieure en été. Abaisser la facture de chauffage et pouvoir se passer de climatisation, voilà les défis auxquels peut répondre une isolation intérieure. D’une mise en place plus intrusive qu’une isolation par l’extérieur (ITE), l’isolation intérieure est cependant plus traditionnelle, moins onéreuse et très simple à incorporer à une rénovation de maison ou d’appartement. Notre dossier vous aidera à déterminer quel est le prix d’une isolation intérieure adaptée à vos attentes.

Prix d’une isolation intérieure au m² selon le support

Avant même de considérer le type d’isolant, ce que nous verrons plus loin, il faut déterminer sur quelles parties de votre maison vous désirez vous attarder. L’idéal est logiquement de considérer l’enveloppe thermique tout entière, mais le prix d’une isolation par l’intérieur de toute la maison dépasse peut-être votre budget rénovation. Vous pouvez, pour fluidifier vos travaux, séparer votre projet en plusieurs postes réalisés sur plusieurs années.

Dans tous les cas, la considération de la surface à isoler doit être votre premier geste et vous permettre de savoir combien coûte une isolation intérieure en fonction des besoins de votre logement.

Prix d’une isolation intérieure : Les combles

Le prix d’une isolation par l’intérieur pour les combles va de 23€ à 47€/m² en comptant la main-d’œuvre, mais pas les parements ni les accessoires. Si vous souhaitez connaître le tarif d’achat des matériaux, sachez que le budget nécessaire va de 8€ à 17€/m².

La partie de la maison qui peut laisser s’échapper le plus de chaleur est la toiture, car l’air chaud est naturellement ascensionnel. Selon une étude de l’Ademe (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie), 25% à 30% de la chaleur d’un bâtiment peut s’échapper par les combles.
Pour limiter les déperditions de chaleur en hiver et les surchauffes en été, il est primordial d’isoler correctement ses combles. Ce temps que met la chaleur à passer la barrière de l’isolation, appelé déphasage, est dû à l’inertie thermique de l’isolant. Un isolant ayant un déphasage de plusieurs heures est ainsi désormais recommandé. Il est donc important que cet espace soit parfaitement bien isolé.

La configuration des combles, perdus ou aménagés, influe directement sur les techniques d’isolation utilisées :

• Combles perdus : On installe traditionnellement une épaisseur d’isolant au sol (le plafond de la pièce située en dessous) entre les solives et par-dessus ces dernières, selon les configurations et l’épaisseur requise.
  Pour compenser l’épaisseur réduite de l’isolant aux extrémités des combles, on installe des déflecteurs. Ces derniers dirigent l’air froid vers des zones moins sensibles, évitant ainsi les ponts thermiques.
• Combles aménagés : On positionne l’isolant sous les rampants, entre les chevrons, ou on opte pour une isolation par l’extérieur. L’isolation entre rampants est performante si elle est correctement réalisée et si les chevrons n’occasionnent pas de ponts thermiques. Les professionnels prennent souvent la décision de réaliser une isolation en plusieurs couches croisées, que recouvre un parement (le plus souvent en BA13) supporté par des fourrures et des suspentes.

Pour ces deux configurations on peut utiliser des isolants en plusieurs formats :

• L’isolant en vrac que l’on souffle à l’aide d’une machine.
• L’isolant en panneaux que l’on dépose à l’endroit désiré, en une ou plusieurs couches croisées.

Enfin, sachez que toute isolation des combles doit être associée à un film pare-vapeur. Certains fabricants proposent, pour l’isolant sous rampants, des chaussettes isolantes, dont le matériau est lui-même pare-vapeur, dans lesquelles on souffle directement l’isolant.

Gardez à l’esprit que le prix d’une isolation de combles aménageables entre les chevrons est toujours moins élevé qu’une isolation par l’extérieur, mais en général les performances sont inférieures.

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Prix d’une isolation intérieure : La toiture

Le prix d’une isolation par l’intérieur de la toiture est compris entre 20€ et 100€/m² avec pose. Le tarif d’une isolation intérieure de votre toiture va de 10€ à 35€/m², sans compter la main-d’œuvre.

La toiture est la plus grande source de déperditions de chaleur dans une maison, en raison de l’ascension naturelle de l’air chaud. Il est donc important de bien isoler la toiture. L’isolation d’une toiture par l’intérieur consiste à installer ou à poser une couche d’isolant entre les chevrons.
L’isolation des toitures inclinées s’effectue généralement par l’intérieur, même pour des combles aménagés. En revanche, pour les toits plats, il est conseillé d’effectuer une isolation extérieure pour éviter les risques de condensation.

Le tarif d’une isolation de la toiture par l’intérieur est plus abordable qu’une isolation par l’extérieur. Le coût d’une isolation de toiture dépend de nombreux facteurs :

• La superficie du toit : Le prix au mètre carré diminue avec la taille du toit.
• L’épaisseur d’isolant : L’épaisseur de l’isolant pour la toiture dépend du matériau choisi.
• Le choix du matériau isolant : Certains isolants sont plus chers que d’autres, mais ils offrent des qualités différentes. Pour tous les types d’isolants, il est fortement recommandé de mettre en place un pare-vapeur afin de limiter la diffusion de vapeur d’eau dans les parois.
• La technique d’isolation : L’isolation des combles peut se faire de deux manières : par soufflage (combles perdus, 12€ à 35€/m²) ou sous rampants (combles aménagés, 40€ à 85€/m²).
• Les travaux préparatoires et finition : Augmentation de la profondeur des chevrons, installation des plaques de plâtre à l’intérieur, etc.

Bien que l’isolation intérieure soit une solution efficace, elle présente un inconvénient majeur pour les combles aménagés : la réduction de l’espace de vie due à l’épaisseur des matériaux isolants et des finitions.

Avant d’isoler votre toiture par l’intérieur, vérifiez impérativement l’état de votre charpente. Une structure endommagée par l’humidité ou les insectes risque de compromettre l’efficacité de votre isolation et d’entraîner des coûts supplémentaires. Faites traiter votre charpente par un professionnel si nécessaire.

Prix d’une isolation des murs par l’intérieur

Le prix d’une isolation par l’intérieur des murs varie de 26€ à 52€/m², avec la main-d’œuvre. Si vous préférez vous affranchir des frais de pose, vous pouvez considérer que le prix d’une isolation intérieure des murs varie de 11€ à 22€/m² hors pose.

L’Ademe indique que des murs mal isolés peuvent engendrer des pertes de chaleur pouvant aller jusqu’à 15% voire 20% dans certains cas. C’est pour cette raison que toutes les maisons bénéficient d’un doublage des murs.

L’isolation des murs périphériques est primordiale pour assurer le confort thermique d’un bâtiment et réaliser des économies d’énergie. Les critères de choix d’un isolant pour ces murs sont similaires, avec une attention particulière portée au déphasage pour les murs exposés au sud.

Pour améliorer l’isolation, un doublage est généralement réalisé, comprenant un isolant et un parement supporté par une ossature. Cette dernière, en particulier si elle est métallique, peut créer des ponts thermiques qui réduisent de 50% les performances de l’isolation. En effet, dans son rapport de novembre 2018, l’Ademe indique qu’une ossature bois qui interrompt une isolation diminue la résistance thermique de la paroi de 20%.

Le choix du mode de pose de l’isolant dépend de la nature du mur support :

• Un matériau poreux nécessite une lame d’air d’une épaisseur adaptée,
• Un matériau non poreux permet une pose directe sur le mur.

Enfin, un pare-vapeur est fortement recommandé, voire obligatoire dans certains cas, pour protéger l’isolant de l’humidité intérieure. Les maisons à ossature bois, en particulier, exigent systématiquement un pare-vapeur sur les murs périphériques.

Bien que l’isolation par l’intérieur puisse être envisagée, elle est de plus en plus rare en rénovation, notamment en raison des ponts thermiques qu’elle engendre principalement au niveau des jonctions entre l’isolant et les éléments traversants (fenêtres, portes, etc.). Ces ponts thermiques réduisent significativement les performances de l’isolation globale du bâtiment.

Prix d’une isolation intérieure : Le sol

Le tarif d’une isolation intérieure peut aller de 27€ à 60€/m². Le budget à prévoir pour votre isolation intérieure du sol, sans compter la main-d’œuvre est généralement compris entre 12€ et 30€/m².

On oublie fréquemment que le sol d’une maison doit être correctement isolé, car cette isolation qui se trouve sous la maison est souvent inaccessible.

Il peut cependant arriver que l’on doive rénover cette isolation ou tout simplement la rajouter. Il existe plusieurs techniques pour réaliser cette partie de l’isolation, dont la mauvaise qualité représente de 7% à 10% des pertes de chaleur.

L’isolation des planchers bas a un rôle double :

• Elle doit empêcher la chaleur de s’enfuir vers le sol.
• Elle doit faire barrière au froid venant de la terre.

Elle peut également, dans certains cas, constituer une partie de la barrière anti-humidité qui permet d’éviter les célèbres remontées capillaires.

En rénovation, on peut ajouter une isolation de sol si la maison est construite sur un vide sanitaire. Dans ces conditions, les professionnels recommandent souvent le polystyrène extrudé (XPS) pour son imperméabilité, mais d’autres isolants naturels sont possibles si la ventilation du vide sanitaire est optimale.

Si votre maison est installée sur un terre-plein, les travaux peuvent être beaucoup plus conséquents avec 2 possibilités :

• Une démolition complète, suivie de la pose d’isolant, d’une nouvelle dalle, d’une chape technique et d’un revêtement. Cette solution radicale est privilégiée en dernier recours ou pour les bâtiments anciens.
• Il faut commencer par poser une couche d’isolant, puis couler une chape et enfin installer le revêtement de sol. Attention, cette méthode nécessite une protection contre l’humidité (sous la dalle ou dans les murs) et un plafond assez haut.

Sachez que si votre maison ne bénéficie ni d’isolation sous dalle ni de vide sanitaire, les travaux de rénovation seront particulièrement coûteux et n’offriront sans doute pas de retour sur investissement.

Prix d’une isolation intérieure : Le sous-sol

Le prix d’une isolation intérieure du sous-sol est compris entre 35€ et 115€/m² avec pose. Plus en détail, vous pouvez estimer que le tarif de l’isolation intérieure de votre sous-sol va de 20€ à 85€/m² sans compter la main-d’œuvre.

Si vous disposez d’une cave, ou d’une maison ayant un espace habitable enterré, l’isolation de cette partie au contact de la terre est capitale.

Selon la nature des bâtiments, la pose d’une couche d’isolant en doublage périphérique est possible pour les parties enterrées, mais en rénovation le problème est souvent plus complexe en raison des risques d’humidité. Si les murs sont parfaitement secs à cœur tout au long de l’année, il est possible de réaliser un doublage classique en prenant soin de laisser une lame d’air préventive entre le mur et l’isolant.

Pour la plupart des bâtiments partiellement enterrés, il est nécessaire d’assurer le traitement des parties extérieures en priorité. Prévoyez cette intervention en amont de vos travaux d’isolation intérieure car le prix peut être très élevé. Lorsque l’on réalise le drainage on peut en profiter pour poser une isolation extérieure des parties enterrées, un processus qui demeure la solution la plus efficace afin d’isoler ces pièces sensibles.

Une isolation enterrée est généralement réalisée à l’aide de polystyrène extrudé ou de polystyrène drainant qui permet de réduire encore plus la pénétration de l’eau dans les parties maçonnées.

Après réalisation de ces travaux extérieurs, on peut envisager la pose d’une fine couche d’isolation en face intérieure de la maçonnerie, qui sera dissimulée sous un parement classique.

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Prix d'une isolation intérieure selon la surface de la maison

Le prix d’une isolation intérieure pour une maison entière revient à estimer le coût de l’enveloppe thermique. On doit donc prendre en compte le prix de l’isolation des combles et celui des murs périphériques. Contrairement à ce que l’on peut lire sur certains sites peu spécialisés dans ce domaine, l’isolation des cloisons n’est pas une isolation thermique (sauf cas très rare) et n’entre donc pas dans notre calcul du budget nécessaire à une nouvelle enveloppe thermique.

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (laine de roche, avec pare-vapeur et parement placo, hors peinture, RT existant).

Notez qu’aucune rénovation d’isolation sérieuse et performante ne peut être réalisée sans prendre en compte les parements qui dissimulent l’isolant, ainsi que leurs ossatures respectives. Nos indications tarifaires prennent donc en compte un doublage placo et son ossature si pertinents (sur les murs). La peinture seule reste hors de ces estimations.

Prix d'une isolation pour une maison de 80m²

Le prix d’une isolation pour une maison de 80m² varie de 5 500€ à 12 500€ tout compris.

La vaste majorité des maisons de 80m² sont de plain pied, une particularité qui est déterminante pour estimer le prix de l’enveloppe thermique.

Avec cette surface et cette configuration sans étage, le métrage des combles est souvent plus important que celui des murs. Il s’agit d’un avantage car l’isolation des combles perdus, qui est soufflée, s’avère moins coûteuse in fine que celle des murs et ne nécessite pas de travaux de plâtrerie.

Prix d'une isolation pour une maison de 100m²

Le prix d’une isolation pour une maison de 100m² peut aller de 8 000€ à 18 000€.

Pour plus de facilité, nous prenons ici l’exemple d’une maison de 100m² sans étage, avec une forme relativement standard. Le métrage des combles perdus et celui des murs sont similaires, mais appellent des épaisseurs différentes. En effet, comme nous l’avons déjà souligné, l’épaisseur d’isolant aux combles est largement supérieure à celle des murs.

Notez que nous n’intégrons pas l’isolation des sols dans nos estimations. Il s’agit en effet d’un geste peu réalisé pour les rénovations thermiques classiques. Il faut en effet soit isoler le vide sanitaire soit réaliser des travaux sous dalle qui sont très onéreux.

Sachez cependant que si votre hauteur sous plafond le permet et que vous êtes dans le cas d’une rénovation de maison totale, alors vous pouvez opter pour un isolant sous chape rehaussée ou pour une chape sèche isolante.

Prix d'une isolation pour une maison de 120m²

Le prix d’une isolation pour une maison de 120m² est compris entre 10 000€ et 24 000€.

Les maisons de 120m² environ comptent souvent deux niveaux, une particularité qui peut changer beaucoup de choses. En effet, la surface d’isolation des combles est inférieure à celles des murs. Le poste le plus onéreux de l’isolation est donc dans ce cas-là le plus important.

Notez que si vous souhaitez transformer votre maison ancienne en logement BBC ou BEPOS, il vaut mieux opter pour une ITE, qui permet de mieux traiter les ponts thermiques au niveau des jonctions des planchers et des murs.

Prix d'une isolation pour une maison de 150m²

Le prix pour isoler une maison de 150m² va de 12 000€ à 26 000€.

Une maison de 150m² peut souvent présenter des formes plus audacieuses qui rendent une estimation générique difficile. Toutefois, toujours en prenant en compte une maison avec étage, on peut déterminer un coût, qui devra nécessairement être adapté au réel par un professionnel de l’isolation et par un plaquiste.

Sachez que nous ne prenons pas l’exemple d’une maison de 150m² avec combles aménagés, car le calcul d’isolation des rampantsprésenterait trop de difficulté (dans la pratique, un sarking est souvent privilégié et implique une dépose de la toiture).

Tarif d’une isolation intérieure au m² selon l’isolant

Le Bureau d’Études TBC Innovations indique que sur les 250 millions de m² d’isolant posé en France en 2020 50% étaient une laine minérale, 40% étaient synthétiques (polystyrènes et polyuréthanes) et 7% étaient des isolants biosourcés. Un chiffre révélateur d’une certaine réticence des professionnels et des particuliers à utiliser des isolants naturels, alors que ces derniers sont tout autant efficaces que les produits synthétiques. Par ailleurs, TBC Innovations montre que pour la première fois depuis 10 ans, le volume d’isolant posé en rénovation dépasse celui de la construction neuve (54% contre 46%).

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels (isolation des murs, avec pare-vapeur, hors ossature, parement et accessoires, RT existant).

Prix d’une isolation intérieure en laine minérale

Le prix d’une isolation intérieure va de 26€ à 52€/m² pour de la laine de roche, tandis que le prix de la laine de verre va de 24€ à 45€/m², installation comprise. Le prix d’achat hors pose de la laine de roche va de 11€ à 22€/m² tandis que celui de la laine de verre va de 9€ à 20€/m².

Disponibles en vrac, en panneaux ou en rouleaux, ces produits très techniques sont réunis en 2 grandes familles :

• Les laines de roches, issues de la fonte et de la transformation du basalte, une roche volcanique.
• Les laines de verre, issues de la fonte et du mélange de sable et de verre recyclé.

Les laines minérales dominent le marché de l’isolation grâce à leur bon rapport qualité-prix, leur simplicité de pose et leur conformité aux normes thermiques en vigueur. Elles sont principalement utilisées pour isoler les murs, les plafonds, les toits, les combles et les sous-sols.

Les laines minérales ont cependant deux inconvénients que vous devez prendre en compte :

• Ces isolants ne sont pas très efficaces pour réguler la température en été, ce qui peut rendre la maison trop chaude. C’est pour cette raison que les personnes qui les ont installés ont souvent recours à la climatisation, alors que celles qui ont choisi des isolants écologiques n’en ont généralement pas besoin.
• La laine de roche et la laine de verre sont des isolants très polluants, avec respectivement 70 et 20 kg CO2e/m² et une énergie grise élevée (1000 et 1400 MJ/m² selon l’IBGE).

Si vous désirez réaliser une isolation performante avec un budget très serré, alors les laines minérales seront le choix le plus évident. Si votre budget est légèrement plus élevé, vous devriez plutôt vous orienter vers de la ouate de cellulose ou des isolants biosourcés.

Prix d’une isolation intérieure en mousse polyuréthane

Le prix d’une isolation en polyuréthane projeté est en moyenne de 35€, application incluse. Le coût d’une isolation intérieure en polyuréthane fournitures uniquement peut aller de 15€ à 40€/m².

La mousse polyuréthane est largement plus isolante que les laines minérales, ce qui permet d’en utiliser des volumes plus réduits et ainsi de conserver des épaisseurs de mur raisonnables. Elle est utilisée dans les combles, pour l’isolation d’une toiture ou pour l’isolation d’un plafond.

L’un des atouts majeurs de la mousse polyuréthane réside dans sa mise en œuvre rapide et simple : projetée sur n’importe quel support, elle adhère instantanément et durcit en quelques minutes. Cette technique permet de réaliser des isolations homogènes en plusieurs couches si nécessaire, sans nécessiter de temps de séchage prolongé. Le polyuréthane est également disponible sous la forme de panneaux rigides. Leur prix est toutefois supérieur à celui de la mousse projetée.

Un produit “miracle” qui a cependant des inconvénients à ne surtout pas négliger :

• Le polyuréthane est très inflammable et propagateur de flamme, et sa combustion dégage des gaz toxiques.
• Le bilan carbone et énergétique du polyuréthane est particulièrement mauvais, c’est en effet l’isolant le plus polluant derrière le polystyrène.
• Ses propriétés acoustiques sont médiocres.
• Son achat reste encore onéreux, même si sa popularisation entraîne une chute constante des tarifs.

Prix d’une isolation intérieure en perlite expansée

Le prix d’une isolation intérieure en perlite expansée varie de 40€ à 60€/m², pose incluse. Le prix de la perlite expansée, produit uniquement, va de 10€ à 20€/m².

La perlite expansée, un matériau blanc granuleux ou poudreux, est un excellent isolant thermique et phonique. Elle se présente sous forme de vrac ou de panneaux.
La perlite expansée est une isolation parfaite pour les combles, car elle est résistante contre les indésirables tels que les rongeurs et les champignons. Elle peut être également utilisée pour les planchers, les cloisons et les parties creuses difficiles d’accès. Simple d’utilisation, elle est non toxique et incombustible.

Outre d’être un isolant économique, la perlite expansée possède une faible résistance à l’eau. Elle est donc à éviter dans les pièces d’eau. De plus, sa capacité d’isolation est moindre par rapport aux autres matériaux d’isolation disponibles. De par son aspect granuleux, la perlite expansée nécessite une finition supplémentaire pour obtenir une surface lisse et uniforme.

Prix d’une isolation intérieure en ouate de cellulose

Le prix d’une isolation intérieure en ouate de cellulose varie de 31€ à 60€/m². Si vous préférez réaliser vous-même les travaux, sachez que le tarif d’une isolation intérieure à l’aide de ouate de cellulose va de 15€ à 30€/m² hors main-d’œuvre.

La ouate de cellulose est disponible sous la forme de flocons ou en rouleaux est élaborée à partir de papier journal déchiqueté. Les performances thermiques sont proches de celles des laines minérales, mais offrent un très bon confort en été grâce à un déphasage élevé. Cet isolant est parfait pour les combles perdues. Il peut être également utilisé dans les murs, sols et sous les rampants.

La ouate de cellulose bénéficie en outre d’une mise en place identique à celle des laines minérales et peut donc être facilement utilisée par tous les professionnels sans formation de longue durée ni machine spécialisée.

Les avantages de la ouate de cellulose incluent notamment : une bonne résistance au feu, une longévité estimée à 60 ans, une empreinte carbone réduite et une faible énergie grise. Il contribue par ailleurs à l’économie circulaire en valorisant les journaux invendus.

Quelques inconvénients sont tout de même à noter :

• Pour éviter les problèmes d’humidité liés à la condensation, il est crucial d’installer une épaisseur suffisante d’ouate de cellulose lors de l’isolation, car une mauvaise épaisseur peut compromettre l’efficacité de l’isolant et endommager les structures.
• Ce n’est pas le meilleur isolant pour tous les types de structures. Par exemple, pour les murs très fins, d’autres isolants sont plus efficaces.

Prix d’une isolation intérieure en laine de bois

Le prix de la laine de bois est compris entre 28€ et 55€/m². le coût des fournitures pour votre projet d’isolation intérieure en laine de bois peut varier de 13€ à 25€/m².

La fibre de bois est désormais fréquemment utilisée lors de la construction de maisons ossature bois et commence à pénétrer le marché de la rénovation.

Le succès de cet isolant tient dans ses promesses écologiques qui favorisent la revalorisation de déchets de l’industrie du bois. Il s’agit en effet de bois issus de forêts gérées durablement ou des restes de coupes de menuiserie. Ces fibres sont étuvées, enduites d’un produit ignifuge et parfois additionnées de fibres de lin, de chanvre, ou moins écologiques, de polyester (issu du recyclage). Idéale en combles perdus ou aménagés, la laine de bois se pose préférablement en 2 couches croisées pour optimiser ses performances.

Bien que légèrement moins performants que les laines minérales en hiver, ces isolants offrent un confort inégalé en été et une bonne isolation phonique. La laine de bois absorbe l’humidité de l’air et la restitue progressivement, ce qui maintient un taux d’humidité stable dans le logement.

La laine de bois a cependant une faible résistance au feu et, si elle ne dégage pas de gaz toxiques comme le polyuréthane, elle reste plus inflammable qu’une laine minérale, même ignifugée.

Prix d’une isolation intérieure laine de chanvre

Le prix d’une isolation en chanvre varie de 25€ à 60€/m² tout compris. Hors pose, le tarif d’une isolation intérieure en chanvre peut aller de 15€ à 30€/m².

L’isolation en laine de chanvre a le vent en poupe en raison de ses propriétés thermiques (hiver et été), mais surtout en regard de son respect de l’environnement et de ses propriétés hygroscopiques.

On peut installer du chanvre en vrac, en panneaux, ou même en béton mélangé à de la chaux. Les utilisations du chanvre sont très intéressantes pour la construction écologique et permettent de réaliser des logements modernes de grande qualité.

L’inconvénient principal est son coût élevé par rapport aux autres laines minérales.
Il est important de noter que la laine de chanvre présente une légère tendance au tassement dans le temps. Il est donc recommandé de prévoir un surplus de matière lors de la mise en œuvre afin de compenser cette perte d’épaisseur.

Prix d’une isolation intérieure en polystyrène

Le prix du polystyrène peut varier de 35€ à 115€/m² tout compris, selon qu’il s’agit de panneaux 100% polystyrène ou bénéficiant d’une face composite de protection. Si vous ne souhaitez pas faire intervenir un professionnel, le prix des matériau va généralement de 20€ à 85€/m².

Le polystyrène n’est plus un isolant utilisé en isolation intérieure depuis des décennies, sauf en construction antisismique où il peut faire office d’isolant entre deux couches de béton banché.

Il existe 2 sortes de polystyrène, qui sont toutefois très proches :

1. Le polystyrène extrudé (XPS), un isolant très résistant à l’eau et aux pressions, est idéal pour protéger les fondations, les planchers et les toits plats de votre maison.
2. Le polystyrène expansé est souvent utilisé en isolation thermique par l’extérieur (ITE), sous enduit.

Le polystyrène est en revanche très inflammable et dégage des fumées de combustion particulièrement toxiques. En outre, il s’agit de l’isolant le plus nocif pour l’environnement. Ainsi, vous n’utiliserez le polystyrène que pour une isolation exposée aux éléments, donc par nature ne se trouvant pas à l’intérieur de votre logement.

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Pose d’une isolation intérieure : Prix de la main d’œuvre

Déroulement de la pose selon les techniques

Le temps où l’on envisageait une isolation uniquement en fonction de son épaisseur, et donc de sa valeur R, est en passe de devenir de l’histoire ancienne. Les nouvelles règlementations atteignent des épaisseurs d’isolation si importantes que les professionnels sont amenés à réfléchir différemment.

On parle désormais plutôt d’enveloppe thermique du bâtiment car tout l’enjeu des isolations modernes est de percevoir l’isolation de manière holistique, où interviennent à parts égales le matériau, l’épaisseur de ce dernier, la conception structurelle du bâtiment, mais aussi la méthode retenue pour la pose de l’isolation intérieure.

Selon le format de l’isolant, on peut adopter l’une de ces techniques de mise en œuvre :

• La pose sur ossature : Le plus fréquemment l’isolation des murs ou des rampants de toiture est posée contre la structure entre les montants d’ossature servant de support au parement. Cette technique, si le bâtiment ne connait aucune pathologie, est très efficace et présente l’avantage de la flexibilité et de la facilité, car elle ne nécessite aucune machine, et aucun outil à part un couteau à isolation. On l’utilise uniquement avec des panneaux semi-rigides et des rouleaux. Entre 15€ et 30€/m².
• La pose soufflée : Pour les combles perdus et certains combles aménagés, le plus facile est de souffler l’isolation à l’aide d’une machine dédiée. Il suffit d’éventrer les sacs dans la machine et un opérateur à l’autre bout du tuyau est chargé de répartir l’isolant sur une épaisseur homogène. On utilise des piges situées à certains endroits des combles afin de vérifier l’épaisseur. Seul inconvénient de cette technique, il faut deux opérateurs, l’un alimentant la machine, l’autre manipulant le tuyau. Il existe une technique presque similaire nommée insufflation qui fait appel à une pression plus forte destinée à mettre en œuvre l’isolant avec plus de densité, si la fiche technique l’exige, comme c’est le cas pour la ouate de cellulose. Entre 10€ et 20€/m².
• La pose projetée : Technique la plus moderne, elle est réservée à la mousse polyuréthane. Cette mousse est en effet projetée sous pression à l’aide d’une machine à la croisée d’un pistolet à peinture et d’une machine à crépir. Cette méthode est de loin la plus rapide et vous permet d’utiliser vos combles dès le départ des opérateurs. Entre 10€ et 25€/m².
• La pose collée : Certaines configurations peuvent requérir un encollage de l’isolant sur le support, notamment des laines minérales. C’est par exemple le cas pour réaliser l’isolation (obligatoire) des habillages de conduits de cheminée. En l’occurrence l’isolant devra être aluminé et classé A1 et la colle sera une colle spéciale, haute température. Entre 15€ et 30€/m².

Prix de pose d’une isolation intérieure : Coût de la main-d’oeuvre

Le prix de pose d’une isolation intérieure varie donc logiquement selon la méthode de mise en œuvre choisie. Voici un tableau pour mettre en perspective les tarifs de main-d’œuvre au m².

NB : Ces prix publics TTC, issus de différentes sources spécialisées, tiennent compte des standards actuels.

Gardez à l’esprit que ces prix de pose d’une isolation intérieure sont à adapter à votre région et à votre configuration. Pour déterminer un montant exact, la seule solution est d’obtenir un devis pour votre isolation intérieure, validé après visite de chantier.

Aides et subventions : Réduisez votre budget d’isolation intérieure

Ma Prime Rénov’ : Une aide pour l’isolation intérieure de votre maison

L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) propose l’aide Ma Prime Rénov’ qui, chargée de faciliter la transition énergétique des bâtiments, permet de réduire le prix d’une isolation intérieure.

L’isolation par l’intérieur des rampants de toiture et des murs est prise en charge par cette aide, de 15€ à 75€/m² selon vos revenus.

Les propriétaires occupants et bailleurs peuvent en bénéficier et la condition est tout simplement de faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

L'Éco PTZ, un prêt avantageux pour la rénovation d’une isolation intérieure

Toute isolation thermique peut être financée avec un Eco PTZ, un prêt bancaire à 0% d’intérêt (l’état paye les intérêts à la banque).

Pour en profiter il suffit de présenter un devis d’isolation intérieure réalisé par un professionnel RGE à l’un des organismes bancaires partenaires de l’opération.

Si l’Éco TPZ ne réduit pas de facto le tarif de votre isolation intérieure, il vous garantit de ne pas avoir à payer de fortes sommes d’intérêts et peut vous permettre de recourir à un prêt au lieu d’utiliser toutes vos économies.

Une TVA préférentielle pour votre isolation thermique intérieure

Enfin, les travaux d’isolation ne sont pas soumis au taux standard de TVA. Le taux applicable par le professionnel (obligatoirement RGE) est de 5,5% au lieu des 20% habituels. Une remise significative applicable non seulement sur les fournitures, mais également sur la main-d’œuvre.

Chèque énergie : Une aide pour les dépenses liées à la rénovation énergétique

Depuis 2018, le chèque énergie vient en aide aux ménages modestes pour leurs dépenses énergétiques. Ce chèque est nominatif. Surtout utilisé pour régler ses factures d’énergie, il peut être utilisé pour certaines dépenses liées à la rénovation énergétique du logement réalisées par un professionnel certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Envoyé par courrier une fois par an à domicile, le chèque est valable jusqu’au 31 mars de l’année suivant son émission.

Le montant du chèque énergie varie entre 48€ et 277€, en fonction des ressources et de la taille du foyer.

Obtenir des devis : Précisez le coût de vos travaux

Pour déterminer précisément le coût de votre projet d’isolation intérieure, il est nécessaire de le faire chiffrer par un professionnel proche de chez vous. Nous vous conseillons d’obtenir plusieurs devis afin de comparer les tarifs et choisir l’artisan qui correspond à vos attentes.

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Le recours à un professionnel, de surcroît certifié RGE, est indispensable afin de bénéficier des aides au financement. De plus, les travaux seront couverts par l’assurance décennale de l’artisan.

Exemples de devis d’isolation intérieure : Chiffrage standard

Si vous éprouvez des difficultés à appréhender le devis de votre isolation par l’intérieur, l’idéal est de le comparer avec d’autres devis similaires. Voici quelques exemples tirés de situations réelles, qui vous serviront de point de comparaison à replacer dans le contexte particulier de vos travaux.

Devis d’isolation intérieure : Les combles perdus

Le premier exemple est celui d’une isolation des combles perdus suivant la norme RT 2012, soit une résistance thermique de 7,5 pour une épaisseur de laine de roche de 300mm. La surface à couvrir était de 80m² et les travaux prenaient en compte la dépose de l’ancien isolant et la mise en place d’un pare-vapeur neuf.

Le montant du devis de cette isolation par l’intérieur a été de 3 650€.

Devis d’isolation intérieure : Ouate de cellulose

Le second cas regarde le remplacement de la laine de verre pour des combles perdus de 100m², suivis de la pose de 400mm de ouate de cellulose avec pare-vapeur neuf.

Le devis de cette isolation par l’intérieur des combles perdus s’est élevé à 5 550€.

Devis d’isolation intérieure : Doublage des murs

Dernier exemple, celui du doublage des murs de deux pièces par de la laine de roche, avec pare-vapeur, sans compter l’ossature ni le parement (20m² au sol, soit 50m² de surface à isoler).

Le prix de cette isolation par l’intérieur a été de 1 850€.

Les coûts annexes à la pose d’une isolation par l’intérieur

Le tarif d’une isolation par l’intérieur est généralement accompagné par des coûts supplémentaires qui ne représentent pas des travaux obligatoires, mais qui permettent d’améliorer les performances ou de bénéficier de finitions de qualité professionnelle.

• Le parement : En partie habitable, toute isolation est recouverte d’un parement (et d’un pare-vapeur intercalé que nous comprenons comme un élément indispensable). Ce parement, qu’il soit de type Placo, Fermacell ou tout simplement lambrissé, représente un coût qu’il est conseillé d’englober dans le prix de votre isolation intérieure. Le professionnel déjà sur place pourra réaliser cette étape rapidement et vous n’aurez plus qu’à vous occuper de la peinture.
• La peinture : Au sujet de la peinture, si vous ne souhaitez pas la réaliser vous-même, vous pouvez faire appel à un peintre qui en plus de travailler rapidement et proprement, vous proposera une qualité de finition difficile à atteindre même pour un bricoleur averti. Le prix de ces travaux de peinture devra alors également faire partie de vos estimations.
• Les revêtements de sol et muraux : La rénovation des revêtements de sol et muraux, souvent nécessaire après la pose de l’isolant, engendre des dépenses supplémentaires. Le choix du nouveau revêtement (parquet, carrelage, peinture…) ainsi que la préparation des supports (ragréage, enduit…) influent considérablement sur le budget final. Il faut également prévoir les coûts de la dépose des anciens revêtements, si nécessaire, et ceux liés à la pose des nouveaux.
• L’électricité : le doublage des murs ou la réalisation d’un faux plafond isolé est l’opportunité de faire retoucher l’électricité de votre logement. Un électricien peut en effet intervenir facilement et améliorer votre confort électrique sans avoir à casser de cloison ou à faire de saignées.
• La VMC : Une enveloppe thermique moderne est par essence hermétique, on fait d’ailleurs en construction neuve un test de porte soufflante (infiltrométrie) pour vérifier que l’isolation est bien étanche à l’air. C’est également l’une des raisons qui motivent la présence du pare-vapeur et de son calfeutrage avec du ruban adhésif spécialement prévu à cet effet. Il faut alors obligatoirement ventiler la maison mécaniquement, sous peine d’avoir un air trop humide et mal, voire pas, renouvelé. La seule réponse technique envisageable est l’installation d’une VMC, qu’elle soit simple ou double flux.

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Isolation par l’intérieur : Quelles économies d’énergie ?

Si vous passez d’une enveloppe thermique très ancienne à une configuration aux derniers standards vous pouvez rentabiliser le prix de votre isolation intérieure sur le moyen terme.

Vous réaliserez de sérieuses économies de chauffage, ou, selon les performances prévues et votre région, vous vous passerez entièrement de chauffage. En outre, ne négligez pas la plus-value à la revente dans les prochaines décennies. En effet, les générations qui seront primo-accédantes dans 20 ou 30 ans seront très sensibilisées aux économies d’énergie et à l’utilisation d’isolants biosourcés. En associant isolant naturel et hautes performances dès maintenant, vous assurez une vente facile et à votre avantage dans quelques années.

Quelques normes à respecter

L’isolation des bâtiments résidentiels est un sujet d’utilité publique qui est donc soumis à des règles strictes auxquelles il est difficile (et inutile) de déroger. Si ne pas respecter ces règles permet de réduire le prix d’une isolation intérieure, c’est une mauvaise idée qui ne sera pas rentable sur la durée.

• La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012 pour bâtiments neufs).
• La RT 2012 existant (Réglementation Thermique 2012 pour rénovations).
• La RE 2020 (Réglementation Énergétique 2020).

FAQ

• Quel est le prix au mètre carré d’une isolation intérieure ?

  Le prix d’une isolation intérieure est de 31€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 23€ et 52€/m² pose incluse.

• Comment chiffrer une isolation ?

  Il est possible de chiffrer une isolation intérieure selon plusieurs critères : les matériaux utilisés, la surface à isoler, la nature de la surface à isoler, l’accessibilité et les finitions à apporter (peinture).

• Quelle est la meilleure isolation par l’intérieur ?

  Pour savoir quelle est la meilleure isolation par l’intérieur, il faut tout d’abord déterminer quels sont les meilleurs isolants. La résistance thermique s’exprime par le ratio entre la conductivité thermique et l’épaisseur du matériau.

• Comment isoler un mur intérieur à moindre coût ?

  Il est possible de bénéficier de plusieurs aides pour isoler un mur intérieur à moindre coût. MaPrimeRénov’, l’Eco PTZ, le chèque énergie et la TVA préférentielle peuvent diminuer le coût de l’isolation de votre logement.

Références

• CSTB, "Guide de l'isolation par l'intérieur des bâtiments d'habitation du point de vue des risques en cas d'incendie"
  https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/Guide%20de%20l%27isolation%20par%20l%27intérieur%20des%20bâtiments%20d%27habitation%20du%20point%20de%20vue%20des%20risques%20en%20cas%20d%27incendie.pdf
• Batirama, "Une enquête sur le marché des isolants pour murs, toitures et planchers"
  https://www.batirama.com/article/27588-une-enquete-sur-le-marche-des-isolants-pour-murs-toitures-et-planchers.html
• Commissariat général au développement durable, "Le parc de logements par classe de consommation énergétique"
  https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/sites/default/files/2020-09/document_travail_49_parc_logements_consommation_energie_septembre2020_0.pdf
• Batiactu, "Comment s'est porté le marché des isolants en 2020 ?"
  https://www.batiactu.com/edito/comment-s-est-porte-marche-isolants-2020-61082.php