Prix d’un raccordement au tout à l’égout

Quel est le prix d’un raccordement au tout à l’égout ?

Dans ce guide :

• Prix d'un raccordement au tout à l'égout par élément
• Pourquoi opter pour un raccordement au tout à l'égout ?
• Les travaux pour un raccordement au tout à l’égout
• Aides et subventions pour financer vos travaux d’assainissement tout à l’égout
• Trouver un professionnel : à qui faire appel pour vos travaux de tout à l’égout ?
• Exemple de devis de raccordement tout à égout : un cas populaire

Lorsque vous faites construire votre maison ou pour rénover celle-ci, vous devez nécessairement procéder au raccordement tout à l’égout. Ce raccordement est généralement au centre du calcul du prix d’une viabilisation de terrain et peut être obligatoire. En tant que propriétaire, c’est à vous que reviennent les frais relatifs pour ce gros œuvre. C’est pourquoi nous vous conseillons de vous renseigner sur les étapes inhérentes à ce type de projet et de bien évaluer le prix de raccordement tout à égout dans son intégrité.

Prix d'un raccordement au tout à l'égout par élément

Pour que votre maison soit être totalement viabilisée, elle doit bénéficier de tous les raccordements obligatoires. Le raccordement au tout à l’égout fait partie de ces obligations.

Non seulement vous devez vous renseigner auprès de votre mairie pour découvrir les solutions existantes en fonction de votre terrain et de vos souhaits, mais vous devez bien préparer les frais en lien avec ce raccordement.

Prix global d'un raccordement tout à égout

Le prix d’un raccordement au tout à l’égout va de 3 000€ à 9 500€, en moyenne, selon la région et l’éloignement du réseau.

Ces tarifs sont calculés hors taxe de raccordement.

Le prix de raccordement tout à égout se calcule habituellement au mètre linéaire, c’est pourquoi plus votre maison se situe relativement loin du réseau public d’assainissement, plus le budget alloué au raccordement est élevé. Ainsi, prenez le temps d’en discuter avec le professionnel que vous aurez choisi et chiffrez un éventuel surcoût dès le départ des travaux.

Pour un terrain simple ou pour un logement individuel, les dispositions à prendre pour effectuer ce type de raccordement sont identiques.

Votre terrain doit être viabilisé et dès lors que le raccordement est effectué, votre commune envoie, par l’intermédiaire du SPAC, un professionnel contrôler la qualité du raccordement, vérifier si l’évacuation des eaux usées se fait comme il faut. En effet, en cas de défaut, la mairie peut vous obliger à effectuer des travaux d’ajustement à vos frais.

Notez que les travaux de terrassement et de traversée de chaussée peuvent être très variables et appellent parfois des sommes plus importantes.

Prix de la taxe de raccordement au tout à l'égout

Le raccordement au tout à l’égout s’effectue en concordance avec votre mairie, c’est pourquoi vous devez l’informer de votre intention d’effectuer ce type de travaux et recevoir une autorisation.

Mais ce n’est pas tout car en tant que propriétaire, vous devez vous acquitter d’une taxe de raccordement, la PFAC (Participation Financière à l’Assainissement Collectif). Le montant de cette dernière est à la discrétion des communes ou des régions, mais ne peut pas dépasser 80% des coûts totaux de l’installation. Pour la PFAC, prévoyez entre 1 500€ et 5 500€.

Prix pour condamner votre ancienne fosse septique

Le raccordement au tout à l’égout rend votre fosse septique inutile. Il est donc primordial de la faire condamner pour éviter tout risque de pollution des sols et des eaux souterraines.

Pour condamner votre ancienne fosse septique, un professionnel interviendra pour la nettoyer en profondeur et la désinfecter. Il sera ensuite nécessaire de soit la remplir complètement avec du sable ou du gravier, soit de l’enlever du terrain. Si cette étape n’est pas réalisée, la fosse risque de s’affaisser, entraînant des mouvements de terrain potentiellement dangereux et pouvant provoquer l’effondrement de la cuve.
Le coût total de ces travaux dépendra de la taille de la fosse : comptez entre 400€ et 500€ pour la vidange et entre 300€ et 800€ pour le remplissage de la cuve.

Lors de votre demande de raccordement au tout à l’égout de votre commune, indiquez que vous devez désactiver le système d’assainissement actuel pour que ces frais soient intégrés dans votre futur devis. Si vous disposez d’un système d’assainissement individuel, sa mise hors d’état demeure à vos frais pour installer le raccordement tout à égout.

Tarifs des frais annexes pour un raccordement tout à l’égout

Lors d’un raccordement au tout à l’égout, des frais annexes sont à prévoir :

• Terrassement : Pour le raccordement au tout à l’égout, des travaux de terrassement seront nécessaires. Comptez entre 30€ et 60€/m3.
  Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer pour les terrains en pente ou avec des sols difficiles.
• Achat d’une pompe de relevage : Dans certains cas, l’achat d’une pompe de relevage est indispensable. En effet, sans elle, les eaux usées ne pourront pas être évacuées correctement. Comptez entre 5 000€ et 12 000€ pour l’achat et la pose d’une pompe de relevage.
• Condamnation de l’ancienne fosse septique : Une fois les travaux terminés, il est temps de vidanger et désinfecter l’ancienne cuve, pour un tarif de 450€ en moyenne.

A la fin des travaux, un contrôle de conformité par le Service Public d’Assainissement Collectif (SPAC) sera nécessaire. Ce service contrôle la qualité de l’installation. Valable pendant 10 ans, ce contrôle est payant et coûte entre 80€ et 160€. A rappeler qu’en cas de changement sur un raccordement existant, un nouveau contrôle est nécessaire.

Pourquoi opter pour un raccordement au tout à l'égout ?

Les travaux de raccordement au tout à l’égout sont des travaux obligatoires, mais ils sont habituellement cofinancés par la commune et le particulier qui en fait la demande.

Notez que ce type de raccordement s’avère impératif lorsque le zonage d’assainissement indique que votre habitation se situe dans une zone collective.

Avantages du tout à l'égout

Le premier avantage est avant tout financier : en effet, certaines communes vous proposent une contribution pour les travaux de raccordement dès lors que vous remplissez certaines conditions.
Renseignez-vous au plus vite auprès de votre mairie pour savoir si une telle aide existe et si vous avez éventuellement le droit d’en bénéficier.

Le raccordement au tout à l’égout possède de nombreux avantages :

• Durée de vie : Si votre raccordement est réalisé comme il faut, votre système d’assainissement ne se bouchera jamais et peut durer des dizaines d’années sans aucun entretien de votre part.
• Installation plus simple : Le raccordement au tout à l’égout est plus simple à réaliser que la pose d’une système autonome, et donc moins coûteux.
• Entretien facilité : La municipalité se charge de l’entretien régulier du réseau d’assainissement collectif, garantissant ainsi son bon fonctionnement en continu.
• Respect de l’environnement : Les eaux usées finissent dans un centre d’épuration afin d’être traitées.

Inconvénients du tout à l’égout

L’inconvénient majeur est lui aussi d’ordre pécuniaire. En plus du prix de raccordement tout à égout à régler, votre commune a le droit de vous demander le paiement d’une taxe, plus précisément d’une redevance communale qui correspond aux charges d’investissement et d’entretien du réseau d’assainissement.

Les travaux pour un raccordement au tout à l’égout

Démarches obligatoires pour un raccordement tout à l’égout

Votre raccordement tout à l’égout doit impérativement se faire dans un cadre réglementaire.

Puisque ce raccordement entraîne des travaux sur la voie publique, vous devez obtenir impérativement une autorisation de votre commune pour les réaliser. Demandez cette autorisation auprès de votre mairie qui vous délivre, au choix, une autorisation d’occuper le domaine public ou une permission dite de voirie. Attention, car la mairie peut vous imposer le choix de l’entreprise pour vos travaux de raccordement.

Quoi qu’il en soit, le raccordement au tout à l’égout s’effectue ainsi :

• Pour la partie privée, le particulier vérifie les niveaux (le point de sortie du branchement doit se situer plus haut que le point de piquage dans le réseau)
• Pour la partie publique : une entreprise habilitée réalise une pente de 3 % d’inclinaison sur les tronçons d’eaux usées.

Les travaux d’assainissement doivent être mis aux normes dans un délai de deux ans, qu’il s’agisse d’une rénovation d’une ancienne maison ou d’une construction neuve.
Toutefois, il existe des dérogations pouvant aller jusqu’à 10 ans pour les bâtiments déjà équipés d’un système d’assainissement individuel en bon état ou dans une situation financière fragile.

Déroulement des travaux

Une fois les autorisations reçues, les travaux peuvent commencer :

• Repérage des canalisations : Le raccordement au tout à l’égout commence par le repérage des canalisations présentes dans la ville.
• Creuser une tranchée : Cette tranchée doit relier les canalisations publiques et les canalisations d’évacuation du logement.
• Branchement au niveau de la zone d’épuration : Les travaux de raccordement au réseau d’assainissement nécessitent la mise en place d’une canalisation souterraine destinée à évacuer les eaux usées vers la station d’épuration. Cette canalisation doit être installée sous les voies publiques et se terminer au niveau du point d’accès direct aux habitations. Les normes en vigueur imposent une pente minimale de 2% pour tous les tronçons de canalisation.
• Déconnexion de la fosse septique : Pour les logements concernés, faites appel à un professionnel spécialisé dans le domaine.
• Fermeture de la tranchée.

Aides et subventions pour financer vos travaux d’assainissement tout à l’égout

L’assainissement tout à l’égout est un enjeu majeur pour préserver l’environnement. Pour ces travaux, il existe plusieurs aides et subventions :

• L’Anah : L’agence nationale de l’aide à l’habitat verse des subventions s’élevant à 20% ou 35% du montant des travaux. Cette subvention est réservée aux propriétaires occupants d’un logement principal depuis au moins 6 années consécutives. Le bien immobilier doit être achevé depuis un minimum de 15 ans. Par ailleurs, les travaux d’assainissement doivent être effectués par des entreprises qualifiées, pour un montant minimum de 1 500€. Enfin, il est important de noter que vous ne devez pas avoir sollicité d’éco-prêt à taux zéro au cours des 10 dernières années.
• Agences de l’eau : Le montant dépend de la taille du bassin, du taux de raccordement et des priorités définies par chaque comité de bassin.
• TVA à 5,5% : Sous certaines conditions, les propriétaires peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%.
• Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Cette aide peut être accordée pour des travaux concernant la réhabilitation des dispositifs d’assainissement ne consommant pas d’énergie. Le montant est plafonné à 10 000€.
• Caisse d’allocation familiales (CAF) : Afin de bénéficier d’un prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah), les ménages doivent être allocataires des prestations familiales légales. Le montant est égal à 80% des dépenses engagées, dans la limite de 1 067,14€.

Trouver un professionnel : à qui faire appel pour vos travaux de tout à l’égout ?

Ce type de travaux pour raccorder votre maison ou votre terrain aux eaux usées de votre commune se réalisent dans le cadre d’une législation stricte en la matière.

Que ce soit sur le plan administratif (vous devez demander une autorisation auprès de votre mairie) ou sur le plan des travaux (pose et installation du système d’assainissement), il s’avère impératif de contacter un professionnel.

N’hésitez pas à en contacter plusieurs pour faire réaliser des devis et ainsi comparer les propositions de prix de raccordement tout à égout.

Exemple de devis de raccordement tout à égout : un cas populaire

Un de nos lecteurs nous a contactés, car il avait besoin de déterminer le prix de raccordement tout à égout pour son terrain.

En comptant l’installation du chantier, un terrassement mécanique, la fourniture et la pose d’un tuyau PVC et du branchement au réseau public, le devis qui lui a été proposé était de 3 491€ TTC.

FAQ

• Quel est le prix d’un raccordement au tout à l’égout ?

  Le prix d’un raccordement au tout à l’égout varie de 3 000€ à 9 500€.

• Qui paye le raccordement à l’égout ?

  Le raccordement à l’égout est payé par les propriétaires.

• Quelle aide pour un raccordement au tout à l’égout ?

  Il existe de nombreuses aides pour les travaux de raccordement au tout à l’égout : l’Anah, l’éco prêt à taux zéro, la TVA à 5,5%, le prêt à l’amélioration de l’habitat (Pah) par la CAF. Certaines subventions sont données par certaines agences de l’eau.

• Est-il obligatoire de se raccorder au tout à l’égout ?

  Le raccordement au tout à l’égout est obligatoire.